Działka Produkcyjno Usługowa PU Sułkowice – 62ar

Przeznaczenie zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (PU)

Teren oznaczony symbolem PU przeznaczony jest pod lokalizację:

• obiektów, urządzeń i zakładów produkcyjnych,
• usług komercyjnych,
• obiektów przemysłu wysokich technologii,
• obiektów zaplecza składowego, magazynowego oraz administracyjno-socjalnego,
• obiektów związanych z ekspozycją i dystrybucją produkowanych wyrobów,
• parkingów.

Dodatkowo plan miejscowy dopuszcza realizację:

• usług publicznych,
• obiektów gospodarczych, socjalnych oraz garaży,
• dróg i dojazdów,
• parkingów naziemnych oraz garaży jedno- i wielopoziomowych,
• ciągów pieszych i tras rowerowych,
• zieleni urządzonej i izolacyjnej,
• obiektów małej architektury,
• sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (z wyjątkiem stacji elektroenergetycznych 110 kV/SN i większych),
• urządzeń ograniczających oddziaływanie i zanieczyszczenia komunikacyjne, w tym ochrony akustycznej,
• urządzeń umożliwiających pozyskiwanie energii z odnawialnych źródeł energii zgodnie z zapisami uchwały.

Warunkiem realizacji funkcji uzupełniających jest ich dostosowanie do charakteru przeznaczenia podstawowego. Plan miejscowy przewiduje również realizację wyłącznie usług nieuciążliwych dla terenów mieszkaniowych.

Parametry zabudowy

Zgodnie z obowiązującym MPZP obowiązują następujące wskaźniki:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 50% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%,
• minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
• maksymalna wysokość zabudowy produkcyjnej i usługowej – 12 m, natomiast w sytuacjach uzasadnionych koniecznością technologiczną dopuszcza się wyższe urządzenia i obiekty – do 15 m,
• dla budynków gospodarczych, socjalnych i garaży maksymalna wysokość wynosi 7 m.

Idealna inwestycja

To nieruchomość stwarzająca bardzo szerokie możliwości zagospodarowania. Doskonale sprawdzi się pod budowę zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego, magazynów, hurtowni, zaplecza administracyjno-biurowego, obiektów usługowych, ekspozycyjnych lub nowoczesnego centrum wysokich technologii.

Duża powierzchnia działki, dostęp do mediów oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to oferta zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego terenu o dużym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i przedstawimy wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa działka.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.